お金持ちの教科書

お金持ちになるための法則を徹底解説。お金持ちになりたい人必見の情報サイト!

*

投資はお金持ちになってから?

 

 お金持ちになるためには、お金を稼がなければならない。大きなお金を稼ぐ方法は、大きく分けて2つある。ひとつは事業を行うこと、もうひとつは投資を行うことである。
 実際にはこの2つを平行して行うのがよいのだが、あえて順番をつけるとすると事業の方が先である。

投資が先か事業が先か?
 特殊な才能を持っている人であれば、株式投資で100万円の元手を1億円に増やしたりすることができる。だがほとんどの人にとってこうした芸当は不可能である。事業もそれなりにリスクがあるが、投資に比べると確実性は高い。

 一方、投資にもメリットがある。リターンが少なくてよいのであれば、投資は確実に儲かる手段であり、リスクも少なくて済む。事業で大きなお金を稼ぎ、その資金を投資に回して、比較的長期で資金を増やしていくというのが理想的なパターンである。

 その点からすると、収入のほとんどない人がいきなりローンを使って不動産の投資をしたり、リスクの高い株式投資をすることはあまりお勧めできない。まずはまとまった資金を構築することが先決である。

 筆者は実際に不動産投資と株式投資の両方を行っているし、客観的に見ても、これらの投資は資産形成において悪い手段ではないと思っている。
 だが、こうした投資で手痛い目に遭っているが多いのも事実であり、安易には参入しない方がよいとも思っている。自身の余裕資産の範囲を超えて投資をする場合には、よほどの条件でなければ、うまくいかないと考えた方がよい。

 筆者の知り合いの不動産投資家は、不動産投資に対してかなり過激な見方をしている。少々、不適切な表現もあるのだが、ある意味で真理を突いているので、紹介したい。

不動産投資は階級社会?
 彼によれば不動産投資の世界は、いまだに階級社会なのだという。当然のことながら、投資家はその最上位に位置している。最下層にいるのは賃借人である。

 安いワンルームマンションともなれば、家賃の滞納や賃借人の失踪などは当たり前であり、その被害を防ぐためには保証会社などを間に入れなければならず、そのたびに少しずつ手数料が抜かれていく。

 彼に言わせれば、保証会社や不動産業者、リフォーム業者も基本的には賃借人と同じなのだという。
 マジメな業者がほとんどなのだが、中には適当な輩もいて、下手をすると投資家をダマそうとする。しかも、そうした業者の手抜きや詐欺というのも、何万、何十万という程度の金額を得るためのセコいものがほとんどである。

 つまり、不動産投資というのは、お金持ちの投資家(貴族)から、業者や賃借人などそこに群がる人たちが、少しずつお金をかすめ取っていく世界なのだという。それでも、まずまずのリターンになる物件を見つけ出すのが投資家の仕事であり、多少の不正行為などがあったからといって、いちいち目くじらを立てているようでは、投資家(貴族)にはなれないのだそうだ。

 ワンルームマンションの投資などで、業者にダマされたという話をよく耳にする。だが彼に言わせれば、そんな程度の金額でダマされたと騒ぐようでは、もともと不動産投資をする資格はないのだという。

 表現に偏りはあるが、資金に余裕のある人が、上から目線で取り組まなければ不動産投資はうまくいかないと、彼は述べているのである。いわれてみれば、確かにその通りである。

【参考記事】
本当の格差拡大はこれから
【関連サイト】
なぜあなたは出世できないのか?
投資で成功するために絶対知っておくべきこと
起業・独立で成功するために知っておくべきこと
放射能から身を守る食品サイト
記事にできないホンネを集めた脱力系裏ニュースサイト

  関連記事

piramido4477
人間ピラミッドの議論から考える経済的思考

 このところ小学校や中学校の組体操で行われている人間ピラミッドに関する話題を多く …

rurumoraru4789
お金持ちは共通のルールを重視する。貧乏人は個人的なモラルを重視する

 社会におけるルールとモラルは似ているが、実は全く異なる概念である。ルールは合意 …

kouka64a
消費税前、駆け込み購入は無意味

 4月1日から消費税が増税された。日本はこの四半期、景気の落ち込みが予想されてい …

FS040_L
お金持ちの変化に対する考え方

 お金持ちになれる人はほぼ例外なく変化を受け入れることに柔軟である。これは当たり …

EQ057_L
日本はお金が稼ぎにくい国か?

 最近はグローバル経済の進展でビジネスにおける国境が次々に撤廃されている。お金を …

ooyuki_s
これからの時代は通勤そのものがリスクとなる

 4年ぶりの大雪となった東京都内では、22日午後に一斉にサラリーマンが帰宅したこ …

FR151_L
定年退職したら旅行したいという人は危ない

 定年退職したシニア層で、今、旅行貧乏が増えているそうだ。年に何回も旅行を繰り返 …

moteru5479
お金持ちの男性が女性にモテる理由は、長期戦が可能だから

 お金持ちの男性は女性にモテるといわれる。その理由はお金があるからなのだが、そう …

a0800_001183
コンプレックスはお金持ちになるための有力なツールだ

 世の中にはラッキーな人がいるもので、たいした努力もすることなく、ちょっとしたア …

a0002_005490
ブッキングが下手な人は貧乏人

 アポイントの取り方はその人のお金持ち人生を左右するといってもいいくらい大事なこ …