お金持ちの教科書

お金持ちになるための法則を徹底解説。お金持ちになりたい人必見の情報サイト!

*

お金持ちの人はなぜ住宅ローンに対して否定的?

 

 多くの人が住宅ローンを目一杯組んで住宅を購入している。だが、お金持ちの人は、こうした行動に否定的な見解を述べる人が多い。お金持ちの人たちはなぜ住宅ローンを使った住宅購入に否定的なのだろうか?

お金持ちは投資対象との金利を比較する
 その理由は、普通の人とお金持ちの人では、金利とリスクに対する考え方が大きく異なっているからである。お金持ちの人は普通の人に比べて金利に敏感である。またリスクについてはかなり合理的に考えている。

 普通の人も住宅ローンを組む際には、金利の動向を気にしている。だが多くは金利の絶対値が安いか高いかしか考えない。3000万円の住宅ローンを金利2%、期間30年で組んだ場合、合計すると金利分は1000万円近くになる。
 住宅ローンの商品はどれも同じような金利になるので、特定の商品だけが著しく金利が安いということはあり得ない。複数の商品について目を皿のようにして比較しても、結局は大して変わらないのだ。

 だがお金持ちの人は、住宅ローン商品同士での金利比較にはあまり興味がない。むしろ金融商品と比較した場合の住宅ローン金利に注目する。
 もし住宅ローンの金利が1%で、ある不動産投資信託の商品が7%の利回りだとすると、お金持ちの人は、自分の持ち金は投資信託に回して、住宅の購入はローンで行う。お金があるのにわざわざローンを組むのは、余裕資金は投資に回した方がはるかに儲かるからである。この場合は投資信託の利回り7%と住宅ローン金利1%の差額はまるまる利益となる。

 お金持ちの人にとってローンとは、お金があるからこそ組むものなのである。お金がない状態でローンを組めば、何千万円もの大金をただ銀行にプレゼントするだけになってしまう。一方的に自分が損してしまうということになるのだ。

リスクはお金を得るために取るものである
 またリスクに対してもお金持ちの人とそうでない人は対照的な姿勢を見せる。お金持ちの人はリスクはお金を得るための対価だと考えている。つまりリスクはより多くの収入を得るために取るものなのである。

 その点からすると自宅に使用する不動産は1円の収益も産まない。リスクはお金を得るための対価と考えるのであれば、リスクを取って住宅ローンを組むことはまったく非合理的ということになる。

 特に会社勤めをしているサラリーマンは、給料や労働環境を自分自身で決めることができない。自分でコントロールすることが出来ないにもかかわらず、失業などでその給料がなくなってしまったら破産するしかないという長期の住宅ローンは、危険極まりないものということになる。

 おそらくお金持ちになる人とフツーの人では、住宅に関する根本的な価値観が異なっているのだろう。

 フツーの人にとって住宅は、心の安らぎを得る場所であり、たとえ破産するリスクを抱えていても、それは譲れない部分なのだ。

 だがお金持ちの人は徹底的にドライに考える。ある起業家は「自分が勤務する会社がいつ倒産するかなど誰にも分からない。その意味では、自分で事業を立ち上げることと大して変わらない」と述べている。
 もちろんこの発言をそのまま受け入れる必要はないだろうが、もし年収の何倍もの金額を長期の住宅ローンで借りている人がいたら、理論的には一般的な株式投資よりはるかにリスキーな行為をしているということだけは理解しておいた方がよいだろう。

【参考記事】
借金や破産にもいろいろある
【関連サイト】
なぜあなたは出世できないのか?
投資で成功するために絶対知っておくべきこと
起業・独立で成功するために知っておくべきこと
放射能から身を守る食品サイト
記事にできないホンネを集めた脱力系裏ニュースサイト

  関連記事

a0002_006849
お金にだらしない人と関わるとお金持ちになれない

 お金持ちになりたければ、お金にだらしない人と関わってはダメだ。お金にだらしない …

kwagoe
川越シェフ騒動から考えるお金持ちの振る舞い

 テレビでも人気の川越シェフが、顧客からのクレーム・コメントに雑誌で反論した内容 …

moteru5479
お金持ちの男性が女性にモテる理由は、長期戦が可能だから

 お金持ちの男性は女性にモテるといわれる。その理由はお金があるからなのだが、そう …

minatoku
港区の住民はなぜお金持ちなのか?

 東京でリッチな人が住むエリアと聞いて、真っ先に思い浮かべるのは港区である。実際 …

ER177_Lmaibotu01
埋没コストを誤解してはいけない

 原発の停止と再稼働問題によって、ここ数年埋没コスト(サンクコスト)の概念がクロ …

FQ092_L
お金持ちになりたければ年配者の意見は無視しろ

 年配者の意見には耳を傾けるべきというのは一般によく言われていることだが、ことお …

wanman4456
厳しい意見を言う人をあえて登用する実業家は有能か?

 厳しい意見を言う部下をあえて周囲に配置するトップはうまくいくといわれる。成功し …

gorufu3493
お金持ちの人ほど自身の欠点に敏感

 お金持ちはますますお金持ちになると言われる。お金持ちのところには、新しいビジネ …

naya
表情が悪いとお金持ちになれない

 人間とは不思議なもので、その人が置かれている環境というのは顔つきに出てくるもの …

yozawa
ネオヒルズ族「与沢翼」が失速した理由とは?

 インターネットの広告事業や情報商材の販売で月収数億円(自称)を稼ぎ、ネオヒルズ …